Réaliser un diagnostic plomb pour sécuriser votre logement

Le diagnostic plomb est indispensable lors de la vente ou de la location d’un bien bâti avant 1949. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié, puis joint aux autres rapports dans le DDT. Le diagnostic plomb permet de déceler la présence de plomb dans les bâtiments anciens. En effet, le plomb est aujourd’hui connu comme étant un métal lourd nocif pour la santé. Il impacte le système nerveux et le système rénal.

Étant difficilement éliminé par l’organisme, il peut provoquer des maladies graves. L’intoxication au plomb, nommée saturnisme, sévit particulièrement chez les femmes enceintes et les enfants ayant un système nerveux en cours de développement.

Comment se déroule le diagnostic plomb ?

Le plomb se cache dans les revêtements des logements anciens, car il a fallu attendre 1949 pour interdire l’usage de la peinture au plomb. Alors, l’expert recherchera la présence du métal dans les revêtements intérieurs et extérieurs à l’aide d’un appareil à fluorescence X qui permet de le détecter malgré les couches de peinture.

Si du plomb est détecté, l’expert classera l’élément sur une échelle de1 à 3 selon son état de dégradation, il quantifiera également le taux de plomb contenu dans l’élément. Au-delà de 1 mg/cm², cela devient véritablement dangereux. Le propriétaire bailleur doit alors effectuer des travaux de remise en sécurité avant de mettre son bien sur le marché. Le propriétaire vendeur doit, lui, informer ses futurs acheteurs.