Copropriétés : réaliser un DTG

Le Diagnostic Technique Global ou DTG est une évaluation complète de l’état d’un immeuble en copropriété. Il a pour objectif de dresser un état des lieux des parties communes et de vérifier la conformité du bâtiment selon les normes en vigueur. Le DTG comprend notamment un DPE, une estimation des travaux nécessaires pour garantir le bon état du bien sur les 10 années à venir, ainsi qu’une projection des coûts.

Le DTG est-il obligatoire ?

Le DTG n’est pas systématiquement obligatoire, mais il le devient dans certains cas précis. Il est requis lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans, ou lorsque l’administration détecte un risque d’insalubrité. En dehors de ces cas, il peut être proposé et voté à la majorité simple en assemblée générale. Si le DTG est réalisé et qu’il ne mentionne pas de travaux à réaliser sur les 10 prochaines années, alors les copropriétés n’ont plus besoin de réaliser un PPT.