L’essentiel sur les métrages Carrez et Boutin

Lors d’une transaction immobilière, deux métrages peuvent être requis : la superficie privative selon la Loi Carrez ou la surface habitable selon la Loi Boutin :

-Métrage Carrez s'applique à la vente de biens en copropriété. Elle se concentre sur la superficie privative du bien. On exclura ici certains espaces comme les balcons, terrasses, caves, garages ou encore les combles non aménagés.

-Métrage Boutin s’applique dans le cadre des locations. Elle établit un calcul qui permet de déterminer la surface habitable. On se concentrera donc ici que sur les espaces vivables, on exclura les vérandas, loggias, balcons, caves, remises, garages, etc.

Attention aux erreurs de calcul !

Le métrage Carrez et le métrage Boutin peuvent être réalisés par les propriétaires. Néanmoins, la marge d’erreur reste basse puisqu’elle n’est que de 5 % donc il vaut mieux contacter un expert !